DESCRIZIONE
immobili siti nel Comune di Genova,
a) nel fabbricato di Via Francesco Pozzo civico 24 costituiti da:
- appartamento posto al piano secondo distinto con l’interno 5, composto da: ingresso, disimpegno, cucina, due camere, soggiorno, due bagni, soppalco con scala di accesso dall’ingresso, n. 5 balconi e con annesso giardino pensile collegato all’appartamento da passerella, con annessa cantina distinta con la lettera “G” ubicata al piano interrato del fabbricato civico 24 di Via Francesco Pozzo;
- posto auto coperto distinto con la lettera “B” sito al piano terreno del civico 24 di Via Francesco Pozzo, con accesso indipendente dal cortile condominiale.
b) nel fabbricato di Piazza Tommaseo civico 11 E rosso costituito da:
- box distinto con l’interno n.4, ubicato al piano terreno dell’autorimessa con accesso dal civico 11E rosso di Piazza Tommaseo.
Le superfici lorde commerciali delle unità immobiliari sono le seguenti:
- appartamento: mq. 128 + balconi mq. 18 + giardino mq. 47, posto auto coperto Via Pozzo mq. 13,
- box Piazza Tommaseo mq. 16.
Confini:
l’appartamento con annesso giardino partendo da nord e in senso orario confina:
- con appartamento interno 4, con disimpegno di accesso dal vano scale, con vano ascensore, con vano scala, con muri di perimetro sul sottostante giardino annesso all’appartamento interno 3, con giardino pensile annesso all’interno 4, con muraglione di sostegno, ancora con muri di perimetro sul sottostante giardino annesso all’appartamento interno 3 e con muri di perimetro su distacco verso Via Francesco Pozzo.
Il posto auto coperto, partendo da nord e in senso orario confina:
- con muro di perimetro sul cortile comune con accesso da Via Pozzo, con atrio condominiale, con posto auto segnato con la lettera “G” e con spazio in comune con il predetto posto auto “G”;
Il box, partendo da nord e in senso orario confina:
- con box n. 3, con intercapedine su due lati, corsia di manovra e rampa di accesso al piano inferiore.
Dati catastali:
censito al Catasto Fabbricati del Comune di Genova:
- Sezione: GEB, foglio: 58, mappale: 383, sub: 15 Via Francesco Pozzo, 24/5 Piano: 2 categoria: A/2, classe: 5, consistenza: 7 vani, rendita catastale € 1.771,45.
- Sezione: GEB, foglio: 58, mappale: 383, sub: 5 Via Francesco Pozzo, 24 Piano: T categoria: C/6, classe: 6, mq.11, rendita catastale € 79,53.
- Sezione: GEB, foglio: 58, mappale: 1024, sub: 4 – Piazza Tommaseo, 11Erosso n.4, Piano: S1 categoria: C/6 classe: 9, mq. 14, rendita catastale € 159,79.
Stato occupazione:
l’unità immobiliare al momento del sopralluogo risultava in possesso dell’esecutato, tranne la cantina “G” annessa all’appartamento, in cui non è stato possibile accedere in quanto le chiavi non sono in possesso dell’esecutato e non è stato possibile risalire all’esatta ubicazione stessa.
In un secondo sopraluogo si accertava che l’immobile era libero.
Certificazione energetica:
L’immobile è dotato di attestato di certificazione energetica n. 07201730989 valida fino al 14/7/2027.
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Il bene di cui sopra è meglio descritto nella relazione di stima redatta dal CTU, Geom. Luigi Lanero del 3 agosto 2017, che si intende parte integrante e sostanziale del presente avviso, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri o pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobile oggetto di vendita e di cui gli interessati hanno l’onere di prendere preliminare visione.
Gestore vendita telematica
Tipologia
