DESCRIZIONE

Intero fabbricato di nuova costruzione formato da 42 unità immobiliari con varie destinazioni, posto in Tirrenia (PI) via delle Giunchiglie; la strada non asfaltata, priva di marciapiedi ed illuminazione pubblica è la prima a destra giungendo da Pisa e procedendo verso il centro di Tirrenia (le unità immobiliari risultano così suddivise: n. 21 box e posti auto, n. 1 fondo commerciale, n. 6 fondi per attività artigianale, n. 14 uffici distribuiti tutti su due piani (duplex)). La zona è priva di parcheggi. Negozi e servizi di prima necessità si trovano nel vicino centro di Tirrenia, mentre a poche centinaia di metri dal fabbricato in oggetto c'è un piccolo supermercato COOP. Urbanisticamente il fabbricato in oggetto (con altri di un comprensorio mai realizzato) doveva essere al centro di un nuovo polo commerciale/direzionale a supporto dell'intera cittadina balneare ma ad oggi, lungo via Delle Giunchiglie si trovano solo alcune piccole attività artigianali, un deposito-vendita di materiali edili ed il Centro Raccolta Differenziata della Geofor. Il fabbricato dalla forma planimetrica e volumetrica semplice è posto al centro di un lotto di forma regolare, il progetto prevede che le aree scoperte siano in parte adibite a verde privato e/o condominiale oltre che a posti auto pertinenziali ed aree di servizio (rampe e percorsi pedonali). Verticalmente il manufatto si sviluppa per complessivi quattro piani, collegati da scale ma privi di ascensore: un interrato (garage, posti auto, locali di servizio e depositi) un piano terra adibito a fondi commerciali ed artigianali, piano primo e secondo a destinazione uffici. Gli uffici sono unità "duplex" (sviluppate su due piani) il piano secondo (terzo fuori terra) ha accesso solo dall'unità sottostante, i vani ubicati a questo piano sono completati da ampie terrazze "a tasca". Si precisa che il manufatto se pur "sostanzialmente" completato anche nelle finiture è privo dei cablaggi fondamentali in entrata e uscita, quindi deve essere ritenuto non finito ed inagibile.